関西アーバン銀行住宅ローン

関西アーバン銀行住宅ローンに必要な諸費用はいくら?

こちらでは、

 

関西アーバン銀行の住宅ローンに必要となる諸費用についてみてみましょう。

 

 

住宅を購入する際には、いろいろな手続を行いますが、それらの中には諸費用と呼ばれる有料のものもあります。

 

住宅ローンの月々の支払以外にも、諸費用をある程度正確に把握しておくことが、住宅ローンの健全な資金計画をたてるために、重要です。

 

 

関西アーバン銀行のWEBサイトでは、諸費用を解説したページがあります。

 

そのサイトを参考にして、関西アーバン銀行の住宅ローンで必要になると思われる諸費用を概算してみます。

 

 

モデルケースとして、

 

【土地・住宅の価格が3000万円】
【ローン借り入れ金額も3000万円】
【返済期間を35年】
【ボーナス時加算なし】

 

とした場合を仮定します。

 

 

関西アーバン銀行では非常に多くの種類の住宅ローンを提供していますが、最も一般的だと思われる住宅ローンを選択したと仮定しました。

 

 

 

 保証会社への保証料・事務手数料

 

住宅ローンの連帯保証人を立てる代わりに、保証会社による保障を受けます。

 

保証料の金額はローン金額・返済年数・ローン審査結果などによって変わります。後は住宅ローン減税が受けられるかどうかです。

 

金融機関によっては保証料分を金利に上乗せして、月々の住宅ローンの返済に合わせて保証料を支払う形態もありますが、関西アーバン銀行では、原則として一括前払いで支払います。

 

モデルケースの場合、保証料は年率0.2%の場合では61万8300円となります。

 

また、保証会社への事務手数料として5万2500円を支払う必要があります。

 

 

 収入印紙

 

住宅ローンの契約書(金銭消費貸借契約書)を有効とするためには、ローン金額に応じた収入印紙を購入して、印紙税を支払わなければなりません。

 

借り入れ金額が3000万円の場合には、2万円の収入印紙を購入し、貼り付け、割り印を行う必要があります。

 

 登録免許税と司法書士報酬

 

土地や住宅を購入した時には、一般に引渡しを受けると同時に登記を行いますが、登記の際に登録免許税を支払う必要があります。

 

登録免許税は、購入金額の1000分の4ですから、モデルケースの場合には12万円が必要です。

 

また、登記を行う際には、司法書士が手続きを代行します。司法書士報酬は一律に決まっていませんが、関西アーバン銀行のWEBサイトでは、10〜20万円程度と記載していますので、15万円と見積ることにします。

 

 

以上の諸費用を合計すると、96万800円となりました。

 

 

さらに、火災保険料や地震保険料、不動産取得税、仲介業者を介して住宅を取得する場合には仲介手数料などが必要になります。

 


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